기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동제일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천3길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,736원 전주덕진구 대비 높음 2%
  • 272세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.10.23 (27년차)
관리비부과면적
33,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
376대
CCTV
70대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181907
송천동제일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,672원 381.9 12,694,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,468원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 347.5 11,551,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 244,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 88,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,979원 높음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.4 810,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,625원 455.2 15,129,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,172원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 165.1 5,486,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,649원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 259.0 8,608,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,893원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.5 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 331,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,450원 52.8 1,754,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,450원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 52.8 1,754,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,747원 546.2 18,155,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,157원 비교 자료 없음 9.5 314,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,240원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 83.8 2,785,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,756원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 390.8 12,989,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,112원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 302,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 360,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 774원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.3 210,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,653원 299.9 9,969,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,653원 높음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 299.9 9,969,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,147원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 2% 1,736 57,703,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,105만 25.01
  2. 6,168만 25.02
  3. 5,770만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,572만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 14,312원
월 부과액의 4년 월 9,969,740원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,291만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 시설물 정밀안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 (주)충남안전기술원 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 80,730원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.01 화재및영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한화손해보험 6,876,180원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한화손해보험 55,360원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.23 승강기 9호기 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장 긴급 부품교체 (유)한양승강기 250,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 101동 1계단 지하 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관역류로 긴급공사 윤엔지니어링 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.08 승강기 교체 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,000,000원 26.09.08 ~ 27.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호 공용부누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 긴급공사 윤엔지니어링 350,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 101동 603, 703호 공용하수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 긴급공사 윤엔지니어링 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 1호기 환풍기 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 환풍기 고장 긴급교체 (유)한양승강기 170,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법