기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동제일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천3길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,739원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 272세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.10.23 (27년차)
관리비부과면적
33,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
376대
CCTV
70대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181907
송천동제일 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,097원 393.6 13,082,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,599원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 348.6 11,586,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 322,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 118,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,876원 높음 123% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.7 1,054,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,808원 448.5 14,907,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,451원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 159.2 5,290,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,553원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 258.2 8,582,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,893원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 15.5 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 331,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,867원 72.6 2,411,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,867원 높음 130% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 72.6 2,411,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,097원 524.5 17,434,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 495원 비교 자료 없음 4.1 134,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,605원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 54.1 1,796,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,689원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 398.4 13,243,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,378원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 374,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,835원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.0 499,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 692원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.7 188,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,653원 299.9 9,969,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,653원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 299.9 9,969,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,522원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 2% 1,739 57,806,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 785,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,105만 25.01
  2. 6,168만 25.02
  3. 5,770만 25.03
  4. 5,863만 25.04
  5. 5,760만 25.05
  6. 5,781만 25.06
  7. 6,520만 25.07
  8. 6,612만 25.08
  9. 6,686만 25.09
  10. 5,647만 25.10
  11. 5,707만 25.11
  12. 5,781만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,416만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,850원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,969,740원 부과 · 93,211,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,291만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 시설물 정밀안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 (주)충남안전기술원 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 80,730원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.01 화재및영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한화손해보험 6,876,180원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 한화손해보험 55,360원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.23 승강기 9호기 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장 긴급 부품교체 (유)한양승강기 250,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 101동 1계단 지하 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관역류로 긴급공사 윤엔지니어링 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.08 승강기 교체 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,000,000원 26.09.08 ~ 27.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호 공용부누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 긴급공사 윤엔지니어링 350,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 101동 603, 703호 공용하수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 긴급공사 윤엔지니어링 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 1호기 환풍기 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 환풍기 고장 긴급교체 (유)한양승강기 170,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법