기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동한양 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가리내로 550

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,078원 전주덕진구 대비 높음 16%
  • 782세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.05.03 (33년차)
관리비부과면적
69,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
279대
CCTV
95대
승강기
27대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181917
송천동한양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,184원 518.3 36,115,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,588원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 489.2 34,085,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 562,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 112,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,577원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.7 1,233,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,480원 544.1 37,911,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,707원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 221.2 15,411,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,226원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 271.9 18,944,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.6 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,368원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.3 1,069,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,228원 58.7 4,088,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,431원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 49.7 3,465,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 797원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.9 623,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,736원 737.7 51,405,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,665원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 647.2 45,094,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,942원 높음 162% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.8 1,518,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,446원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.2 1,130,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 445원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.0 348,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 1,558,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,539원 219.3 15,279,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,539원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 219.3 15,279,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,167원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 16% 2,078 144,800,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,751,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,273만 25.01
  2. 1억 4,480만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,536만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,007원
월 부과액의 6년 1개월 월 15,279,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 797만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 (주)에이스방재 1,180,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 부품(IOC보드) 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 티케이엘리베이터(주) 2,737,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 전기차 충전소 이전설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 코스모중전기 4,062,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 유지관리(점검보수) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가에 따른 재계약 티케이엘리베이터(주) 동광엘리베이터 46,980,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.06.04 107동 도시가스 입상배관 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전검사 불합격에 따른 긴급, 500만원 이하 (유)전주에너지 4,340,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.02 놀이시설 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 500만원 이하 (주)케이피엠 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.24 109-6라인 옥상층 배면아크릴방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부광이엔씨(주) 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.10
2026.04.20 25년도 대상 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 우영회계법인 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.04.15 소방배관교체공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 대한안전기술원(주) 360,000원 26.04.23 ~ 26.05.30
2026.04.14 관리사무소 지붕 복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부광이엔씨(주) 4,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법