기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동한양 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가리내로 550

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,374원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 782세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.05.03 (33년차)
관리비부과면적
69,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
279대
CCTV
95대
승강기
27대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181917
송천동한양 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,203원 518.5 36,131,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,237원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 496.5 34,593,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 567,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 107,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.4 862,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,425원 554.7 38,650,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,703원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 221.1 15,407,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,191원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 271.5 18,917,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,263원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.6 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,368원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.3 1,069,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,578원 51.4 3,580,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,375원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.9 2,639,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,203원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.5 940,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,771원 1,029.9 71,764,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,990원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 774.5원 대비 942.6 65,680,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.4 1,071,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 1,341,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 473원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 1,558,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,539원 219.3 15,279,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,539원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 219.3 15,279,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,517원 중앙값 2,061원/㎡ 높음 15% 2,374 165,405,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,885,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,273만 25.01
  2. 1억 4,480만 25.02
  3. 1억 3,547만 25.03
  4. 1억 3,763만 25.04
  5. 1억 3,272만 25.05
  6. 1억 3,512만 25.06
  7. 1억 5,442만 25.07
  8. 1억 6,541만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,922만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,067원
월 부과액의 6년 6개월 월 15,279,600원 부과 · 5,346,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,300원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 797만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 (주)에이스방재 1,180,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 부품(IOC보드) 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 티케이엘리베이터(주) 2,737,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.30 전기차 충전소 이전설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 코스모중전기 4,062,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 유지관리(점검보수) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가에 따른 재계약 티케이엘리베이터(주) 동광엘리베이터 46,980,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.06.04 107동 도시가스 입상배관 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전검사 불합격에 따른 긴급, 500만원 이하 (유)전주에너지 4,340,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.02 놀이시설 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 500만원 이하 (주)케이피엠 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.24 109-6라인 옥상층 배면아크릴방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부광이엔씨(주) 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.10
2026.04.20 25년도 대상 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 우영회계법인 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.08.31
2026.04.15 소방배관교체공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 대한안전기술원(주) 360,000원 26.04.23 ~ 26.05.30
2026.04.14 관리사무소 지붕 복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 부광이엔씨(주) 4,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법