기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동산내들 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,141원 전주덕진구 대비 높음 26%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
6,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)환건설
주차
114대
CCTV
16대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182001
송천동산내들 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,331원 541.7 3,572,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,650원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 500.9 3,303,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 81,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 197% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 41,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 2141% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.2 100,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,168원 780.3 5,146,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 143원 낮음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 3.5 22,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,713원 높음 263% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 745.0 4,914,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 688원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.7 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,281원 128.1 845,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,750원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 42.4 280,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 477% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 85.7 565,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,548원 546.9 3,607,650
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 872원 비교 자료 없음 21.1 139,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,830원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 44.4 292,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,782원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 382.8 2,525,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.0 26,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,547원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.5 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 307원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 49,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 299% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 42.4 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 294원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.1 47,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,928원 143.8 948,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,928원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 143.8 948,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,255원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 26% 2,141 14,120,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,462만 25.01
  2. 1,465만 25.02
  3. 1,412만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,554만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 8,421원
월 부과액의 4년 11개월 월 948,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,750만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의 6 대한주택관리사협회 23,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의 6 대한주택관리사협회 444,000원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의 6 대한주택관리사협회 91,500원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.03.25 소방시설 보수공사(프리액션밸브 교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)KS소방 1,520,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.03 고가수조 급수밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 더조은환경 500,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.03.01 ERP 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 주식회사 네오엔터 1,656,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.01 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)KS소방 2,640,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)스마트서비스공사 2,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.21 승강기 로프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)스마트 서비스공사 3,540,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.10.30 분리수거장 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 동산천막종합공사 4,689,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법