기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동산내들 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,248원 전주덕진구 대비 높음 27%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
6,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)환건설
주차
114대
CCTV
16대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182001
송천동산내들 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,694원 599.0 3,951,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,328원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 493.1 3,252,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 높음 207% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 34.2 225,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 524% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.4 81,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,444원 높음 316% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 59.3 390,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,602원 815.1 5,376,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,470원 낮음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 35.7 235,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,819원 높음 268% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 747.6 4,931,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 688원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 16.7 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,038원 146.5 966,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,875원 높음 121% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 69.7 460,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,163원 높음 400% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 76.7 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,398원 543.3 3,583,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 477원 비교 자료 없음 11.6 76,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,860원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 45.1 297,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,098원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 366.2 2,415,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.0 26,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,547원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.5 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.2 60,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 434% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 62.8 414,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 284원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.9 45,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,928원 143.8 948,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,928원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 143.8 948,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,659원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 27% 2,248 14,825,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 590,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,462만 25.01
  2. 1,465만 25.02
  3. 1,412만 25.03
  4. 1,438만 25.04
  5. 1,415만 25.05
  6. 1,418만 25.06
  7. 1,497만 25.07
  8. 1,549만 25.08
  9. 1,673만 25.09
  10. 1,526만 25.10
  11. 1,491만 25.11
  12. 1,483만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,603만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 8,494원
월 부과액의 4년 11개월 월 948,480원 부과 · 4,488,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,750만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의 6 대한주택관리사협회 23,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의 6 대한주택관리사협회 444,000원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의 6 대한주택관리사협회 91,500원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.03.25 소방시설 보수공사(프리액션밸브 교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)KS소방 1,520,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.03 고가수조 급수밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 더조은환경 500,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.03.01 ERP 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 주식회사 네오엔터 1,656,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.01 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)KS소방 2,640,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)스마트서비스공사 2,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.21 승강기 로프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (유)스마트 서비스공사 3,540,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.10.30 분리수거장 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 동산천막종합공사 4,689,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법