기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 신동비사벌3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천중앙로 212

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,210원 전주덕진구 대비 낮음 32%
  • 166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
10,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
비사벌
주차
112대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182002
송천동 신동비사벌3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,719원 337.2 3,605,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,480원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 286.9 3,067,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 238원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.7 39,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 122% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 48,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 578원 높음 2224% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.0 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,132원 높음 197% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 33.1 353,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,512원 535.9 5,728,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,823원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 28.3 302,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,106원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 451.9 4,831,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,595원 높음 181% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.8 264,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,913원 107.3 1,147,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,913원 높음 279% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 107.3 1,147,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,035원 78.2 835,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 116,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.4 239,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.8 329,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,781원 151.9 1,623,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,781원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 151.9 1,623,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,960원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 32% 1,210 12,941,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 697,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,294만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,319만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,976원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,623,600원 부과 · 1,871,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 530만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 한양엘리베이터(주) 300,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2026.02.27 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의회장 기안문 결재(추후 차기 입주자대표회의 추인 예정) 마한전기기술공사 100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 메리츠 화재 3,831,400원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 1,024,300원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 45,500원 26.02.11 ~ 27.02.11
2025.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 42,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 농협손해보험 133,200원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.06.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 국제환경 1원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.28 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 마한전기 100,000원 25.02.28 ~ 26.02.28
2025.02.05 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 3,356,460원 25.02.11 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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