기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 신동비사벌3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천중앙로 212

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,424원 전주덕진구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
10,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
비사벌
주차
112대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182002
송천동 신동비사벌3차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,812원 354.2 3,786,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,610원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 289.0 3,089,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 73,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 166% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 53,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,435원 높음 329% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 53.3 570,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,854원 680.9 7,279,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,254원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 174.7 1,868,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,584원 높음 114% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 443.8 4,744,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.6 402,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,595원 높음 181% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.8 264,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,325원 20.6 220,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,325원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,924원 216.2 2,311,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,510원 높음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 101.1 1,080,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 846원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.1 140,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.0 213,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,530원 높음 282% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 39.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 113% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 42.7 456,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,781원 151.9 1,623,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,781원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 151.9 1,623,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,696원 중앙값 1,773원/㎡ 낮음 20% 1,424 15,221,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,539만 25.07
  2. 1,450만 25.08
  3. 1,331만 25.09
  4. 1,385만 25.10
  5. 1,467만 25.11
  6. 1,432만 25.12
  7. 1,544만 26.01
  8. 1,620만 26.02
  9. 1,534만 26.03
  10. 1,501만 26.04
  11. 1,535만 26.05
  12. 1,522만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
14,062,870원
2026년 6월
15,221,610원

세대당 ▲ +6,980원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,932만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,484원
월 부과액의 3년 7개월 월 1,623,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 530만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 한양엘리베이터(주) 300,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2026.02.27 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의회장 기안문 결재(추후 차기 입주자대표회의 추인 예정) 마한전기기술공사 100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 메리츠 화재 3,831,400원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 1,024,300원 26.02.11 ~ 27.02.11
2026.02.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 45,500원 26.02.11 ~ 27.02.11
2025.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 42,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 농협손해보험 133,200원 25.07.25 ~ 26.07.25
2025.06.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 국제환경 1원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.28 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 마한전기 100,000원 25.02.28 ~ 26.02.28
2025.02.05 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 3,356,460원 25.02.11 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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