기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

신동비사벌2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 붓내1길 9

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 810원 전주덕진구 대비 낮음 55%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.05.03 (37년차)
관리비부과면적
24,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
비사벌(주)
주차
190대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182007
신동비사벌2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 10,724원 163.4 3,967,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,206원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 140.2 3,406,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 231,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 152% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 124,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 205,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,797원 377.7 9,174,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,069원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 138.1 3,355,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,082원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 214.5 5,210,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 359,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,258원 64.9 1,575,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 129% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 64.9 1,575,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,184원 63.7 1,548,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 948원 낮음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 14.4 350,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,499원 높음 155% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.8 554,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.7 163,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.3 129,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,195원 140.1 3,402,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,195원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 140.1 3,402,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,158원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 55% 810 19,668,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,838,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,967만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,932만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,913원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,402,150원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 288만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 계단물청소 용역 수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 효자환경 650,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 181,300원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.21 소방안전관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 나래방재 70,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.03.30 중대재해예방을 위한 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 80,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 KB손해보험 38,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.27 아파트화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,155,600원 26.01.28 ~ 27.01.28
2025.12.16 계단일반청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 박선이 700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 재활용품(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최고가 견적,입주자대표회의 의결 반디무역 960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결,입주민등 과반수이상 동의 대한주택관리(주) 326,473원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.19 옥상물탱크청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 국제환경 660,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법