기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

신동비사벌2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 붓내1길 9

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 841원 전주덕진구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.05.03 (37년차)
관리비부과면적
24,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
비사벌(주)
주차
190대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182007
신동비사벌2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,273원 171.7 4,170,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,392원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 143.1 3,474,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 231,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 139% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 127,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 118% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 295,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,093원 397.5 9,654,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,355원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 142.5 3,461,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,983원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 228.3 5,543,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.9 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 359,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,566원 69.6 1,689,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,566원 높음 187% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 69.6 1,689,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,106원 62.5 1,519,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 527원 낮음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 8.0 194,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,651원 높음 240% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 25.2 610,996
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 221,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.4 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 317원 낮음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 4.8 117,134
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,195원 140.1 3,402,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,195원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 140.1 3,402,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,233원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 53% 841 20,436,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,967만 25.05
  2. 1,967만 25.06
  3. 1,967만 25.07
  4. 1,967만 25.08
  5. 1,967만 25.09
  6. 1,967만 25.10
  7. 1,967만 25.11
  8. 1,967만 25.12
  9. 2,052만 26.01
  10. 2,052만 26.02
  11. 2,052만 26.03
  12. 2,044만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,668,500원
2026년 4월
20,436,250원

세대당 ▲ +2,075원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,631만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,259원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,402,150원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 288만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 계단물청소 용역 수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 효자환경 650,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 181,300원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.21 소방안전관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 나래방재 70,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.03.30 중대재해예방을 위한 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 80,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 KB손해보험 38,800원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.27 아파트화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 KB손해보험 1,155,600원 26.01.28 ~ 27.01.28
2025.12.16 계단일반청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 박선이 700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 재활용품(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최고가 견적,입주자대표회의 의결 반디무역 960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결,입주민등 과반수이상 동의 대한주택관리(주) 326,473원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.19 옥상물탱크청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 입주자대표회의 의결 국제환경 660,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법