기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 현대3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 사근1길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,672원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 915세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
10개 동 · 17층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
92,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,004대
CCTV
160대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182011
송천동 현대3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,381원 379.2 35,118,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,424원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 340.1 31,497,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.7 1,269,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 347,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 467% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,014원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.9 1,843,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,827원 492.3 45,591,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,335원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 181.2 16,776,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,594원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 262.8 24,333,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,210원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 1,107,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 243원 2.4 222,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 243원 낮음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 2.4 222,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,405원 498.1 46,120,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 874원 낮음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 8.6 799,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,046원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 415.5 38,472,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,333원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.2 1,219,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,265원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 1,157,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 575,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 1,877,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 87원 비교 자료 없음 0.9 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,363원 300.0 27,782,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,363원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 300.0 27,782,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,218원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 2% 1,672 154,834,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,942,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,350만 25.01
  2. 1억 6,551만 25.02
  3. 1억 5,483만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,954만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,798원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,782,340원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 5,954만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 306동 4라인 고가수조 자동제어 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 엠에스테크 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 307동 앞 소방 송수구 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 전주특수전기 4,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.02 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제45조에 의거 입주자대표회의 의결 후 입주민등 과반수 찬성에 의한 수의계약 대한주택관리주식회사 36,236,304원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등 과반수 서면동의(관리규약 51조) 푸른꿈어린이집 42,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.25 복사기 렌탈서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 백제사무기 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 재활용품(헌옷) 수거관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 나이스무역주식회사 5,160,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 등 설계 및 감리기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상 금강건축설비ENG 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.29 307동 5라인 고가수조 자동제어 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대상 엠에스테크 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.12 옥상 슁글 전체 긴급 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대상 성실슁글 2,720,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 309동 3-4라인 옥상슁글 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대상 성실슁글 1,212,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법