기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 현대3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 사근1길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,988원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 915세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
10개 동 · 17층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
92,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,004대
CCTV
160대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182011
송천동 현대3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,283원 368.4 34,113,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,691원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 342.8 31,742,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 1,229,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 64,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.9 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.8 903,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,193원 505.8 46,841,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,387원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 181.7 16,824,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,577원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 262.6 24,318,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,144원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.9 3,791,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,210원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 1,107,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,993원 29.6 2,738,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,792원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.6 2,554,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 201원 낮음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 2.0 183,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,339원 784.0 72,594,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,093원 비교 자료 없음 -10.8 -1,000,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,973원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 667.4원 대비 721.1 66,770,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,035원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 947,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,591원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.7 1,455,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 663원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 606,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,877,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,363원 300.0 27,782,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,363원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 300.0 27,782,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,170원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 1% 1,988 184,070,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,939,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,350만 25.01
  2. 1억 6,551만 25.02
  3. 1억 5,483만 25.03
  4. 1억 5,922만 25.04
  5. 1억 5,960만 25.05
  6. 1억 6,144만 25.06
  7. 1억 7,232만 25.07
  8. 1억 7,933만 25.08
  9. 1억 8,407만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,813만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,403원
월 부과액의 2년 4개월 월 27,782,340원 부과 · 572,000원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 5,954만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 306동 4라인 고가수조 자동제어 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 엠에스테크 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 307동 앞 소방 송수구 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 전주특수전기 4,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.02 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제45조에 의거 입주자대표회의 의결 후 입주민등 과반수 찬성에 의한 수의계약 대한주택관리주식회사 36,236,304원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등 과반수 서면동의(관리규약 51조) 푸른꿈어린이집 42,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.25 복사기 렌탈서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 백제사무기 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 재활용품(헌옷) 수거관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 나이스무역주식회사 5,160,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 등 설계 및 감리기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상 금강건축설비ENG 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.29 307동 5라인 고가수조 자동제어 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대상 엠에스테크 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.12 옥상 슁글 전체 긴급 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대상 성실슁글 2,720,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 309동 3-4라인 옥상슁글 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대상 성실슁글 1,212,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법