기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 쌍용1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,788원 전주덕진구 대비 0%
  • 192세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1997.11.22 (29년차)
관리비부과면적
19,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
218대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182103
송천동 쌍용1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,575원 384.4 7,406,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,265원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 351.4 6,770,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 151,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 39,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 927원 높음 2291% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.2 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 266,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,413원 532.2 10,255,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,311원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 212.3 4,091,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,594원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 274.9 5,298,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,123원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 215,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,771원 67.5 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,771원 높음 138% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 67.5 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,845원 616.2 11,874,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,565원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 65.4 1,260,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,158원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 479.8 9,246,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.4 26,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.1 291,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.1 251,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 7.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,890원 188.2 3,626,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,890원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 188.2 3,626,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,494원 중앙값 1,788원/㎡ 0% 1,788 34,462,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 432,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,446만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,356만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,412원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,626,880원 부과 · 2,607,000원 사용
적립률 38.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,677만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 건축물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰사항 아님 주식회가 원탑 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.10.06
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 메리츠화재 49,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰사항 아님 성산회계법인 700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.09 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 TK엘리베이터 10,472,736원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 전기차충전 토탈 솔루션 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰사항 아님 주식회사 플러그링크 0원 26.05.22 ~ 33.05.21
2026.05.19 관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유정기획 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유)지에스코리아 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설유지관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주)대한방재 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.28 저수조용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 유)한국특수환경 400,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2025.11.25 전기설비안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이탑전기진단 3,480,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법