기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 쌍용1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,674원 전주덕진구 대비 낮음 5%
  • 192세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1997.11.22 (29년차)
관리비부과면적
19,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
218대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182103
송천동 쌍용1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,146원 370.1 7,132,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,458원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 343.3 6,615,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 290,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 40,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.0 153,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,222원 450.6 8,682,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,919원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 128.7 2,480,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,743원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 276.4 5,326,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,123원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 215,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,146원 160.9 3,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,146원 높음 479% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 160.9 3,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,586원 504.0 9,712,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,030원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 50.1 965,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,435원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 392.9 7,571,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 440원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 84,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 191,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.1 251,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,890원 188.2 3,626,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,890원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 188.2 3,626,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,991원 중앙값 1,754원/㎡ 낮음 5% 1,674 32,254,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 514,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,446만 25.01
  2. 3,394만 25.02
  3. 3,239만 25.03
  4. 3,323만 25.04
  5. 3,325만 25.05
  6. 3,225만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,599만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,538원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,626,880원 부과 · 7,018,000원 사용
적립률 38.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,260원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,677만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 건축물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰사항 아님 주식회가 원탑 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.10.06
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 메리츠화재 49,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰사항 아님 성산회계법인 700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.09 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 TK엘리베이터 10,472,736원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 전기차충전 토탈 솔루션 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰사항 아님 주식회사 플러그링크 0원 26.05.22 ~ 33.05.21
2026.05.19 관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유정기획 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유)지에스코리아 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설유지관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주)대한방재 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.28 저수조용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 유)한국특수환경 400,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2025.11.25 전기설비안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이탑전기진단 3,480,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법