기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

솔내마을동아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡2길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,783원 전주덕진구 대비 0%
  • 505세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
58,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
581대
CCTV
123대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182108
솔내마을동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,437원 460.0 26,985,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,058원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 430.9 25,279,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 703,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 138,610
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.6 95,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 768,634
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,243원 484.1 28,402,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,139원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 173.4 10,170,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,465원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 270.8 15,889,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 518,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,592원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 516,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,572원 73.8 4,328,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,819원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 58.7 3,443,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,752원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.1 884,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,417원 614.8 36,065,352
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 343원 비교 자료 없음 3.0 173,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,023원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 94.9 5,566,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,565원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 443.9 26,040,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 986원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 497,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,742원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 879,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.8 1,044,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,426원 150.0 8,800,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,426원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 150.0 8,800,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,095원 중앙값 1,788원/㎡ 0% 1,783 104,582,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,716,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 458만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,968만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,790원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,800,180원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,161만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기시설 정밀진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 삼성화재 184,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 유한회사 승현 909,090원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.13 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 대한주택관리사협회 7,622,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.13 비상방송앰프 보수 및 선로정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 혜성미디어 1,678,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.13 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 메리츠화재 120,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.13 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 국토건설안전기술원(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 회계법인 창천 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.13 지하주차장 계단실 캐노피 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 삼례산업개발 1,105,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.13 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 대한주택관리사협회 3,549,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법