기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

솔내마을동아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡2길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,720원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 505세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
58,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
581대
CCTV
123대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182108
솔내마을동아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,519원 477.9 28,037,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,358원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 459.3 26,945,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,267원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 639,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 135,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.7 273,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,399원 554.4 32,521,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,139원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 173.4 10,170,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,153원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 311.2 18,257,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 518,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,060원 높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 52.2 3,060,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 516,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,622원 22.6 1,324,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,172원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.7 1,097,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 3.9 227,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,893원 515.6 30,245,908
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 247원 비교 자료 없음 2.1 124,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,358원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 89.2 5,230,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,057원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 353.4 20,733,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 442,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,135원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.4 1,078,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 1,025,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,426원 150.0 8,800,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,426원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 150.0 8,800,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,859원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 3% 1,720 100,928,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,845,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,964만 25.05
  2. 1억 190만 25.06
  3. 1억 1,738만 25.07
  4. 1억 1,663만 25.08
  5. 1억 338만 25.09
  6. 1억 2만 25.10
  7. 1억 222만 25.11
  8. 1억 395만 25.12
  9. 1억 753만 26.01
  10. 1억 268만 26.02
  11. 1억 383만 26.03
  12. 1억 93만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,325,378원
2026년 4월
100,928,868원

세대당 ▲ +3,175원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,583만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,747원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,800,180원 부과 · 86,026,600원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,161만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기시설 정밀진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 삼성화재 184,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 유한회사 승현 909,090원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.13 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 대한주택관리사협회 7,622,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.13 비상방송앰프 보수 및 선로정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 혜성미디어 1,678,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.13 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 메리츠화재 120,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.13 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 국토건설안전기술원(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 회계법인 창천 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.13 지하주차장 계단실 캐노피 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 삼례산업개발 1,105,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.13 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 대한주택관리사협회 3,549,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법