기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 시영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 100

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,806원 전주덕진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 360세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
24,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거성건설(주)
주차
163대
CCTV
10대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182206
송천동 시영 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,113원 557.3 13,720,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,234원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 515.2 12,684,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 456,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 299% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.6 211,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.0 368,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,129원 425.9 10,486,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,709원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 156.6 3,855,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,553원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 227.4 5,599,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.8 314,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 958원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.0 345,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 372,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,579원 81.6 2,008,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.6 360,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,579원 높음 336% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 67.0 1,648,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,676원 448.6 11,043,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 464원 낮음 90% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 6.8 167,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,995원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 350.9 8,638,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,361원 높음 110% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.9 490,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.9 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.4 231,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 579원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 208,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.3 573,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 292.5 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 292.5 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,497원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 2% 1,806 44,458,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 811,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,338만 25.04
  2. 4,237만 25.05
  3. 4,296만 25.06
  4. 4,620만 25.07
  5. 4,869만 25.08
  6. 4,838만 25.09
  7. 4,297만 25.10
  8. 4,488만 25.11
  9. 4,376만 25.12
  10. 4,405만 26.01
  11. 4,548만 26.02
  12. 4,446만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
42,367,130원
2026년 3월
44,458,780원

세대당 ▲ +5,810원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,589만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 31,516원
월 부과액의 9년 월 7,200,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 79.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 높음 292% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선진획계법인 1,100,000원 25.05.13 ~ 25.06.12
2025.04.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주) 3,490,896원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.07.19 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결로재계약 신우회계법인 605,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.19 서진산업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결로재계약 재활용품 및 중고의료수거계약 2,904,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결로재계약 장한관리공사(주) 6,865,745원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 관리비고지서인쇄계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 재계약 미성정보시스템 6,350,400원 24.06.08 ~ 27.06.07
2024.03.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 한양엘리베이터(주) 2,880,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결 (유)대양환경 2,120,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.10.01 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결로재계약 한영전기관리 495,000원 23.10.01 ~ 26.09.30
2023.07.31 재활용품 및 중고의류수거계약수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 서진산업 250,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법