기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가
럭키우아 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원3길 10
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,459원 전주덕진구 대비 ▼낮음 14%
- 480세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.03.27 (34년차)
- 관리비부과면적
- 59,780㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 럭키건설
- 주차
- 328대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,299원 |
합계의 23%
|
339.6 | 20,303,667 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,884원 | ▼낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 | 312.2 | 18,664,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 738원 | ▼낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 5.9 | 354,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 309원 | ▲높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.5 | 148,357 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 129원 | ▲높음 241% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.0 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,240원 | ▲높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 18.0 | 1,075,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,934원 |
합계의 26%
|
376.9 | 22,528,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,576원 | ▼낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 | 149.2 | 8,916,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,280원 | ▼낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 195.0 | 11,654,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,071원 | ▼낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.6 | 514,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,007원 | ▼낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 24.1 | 1,443,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,069원 |
합계의 3%
|
48.7 | 2,913,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,819원 | ▲높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 30.7 | 1,833,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,250원 | ▲높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 18.1 | 1,080,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,768원 |
합계의 31%
|
455.8 | 27,248,406 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,062원 | ▼낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 | 48.7 | 2,909,906 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,809원 | ▼낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 | 343.7 | 20,548,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 980원 | ▼낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.9 | 470,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,203원 | ▼낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 17.7 | 1,057,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,095원 | ▼낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.8 | 525,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 637원 | ▼낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.1 | 305,830 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,918원 | ▲높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.4 | 1,400,610 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 63원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 30,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,673원 |
합계의 16%
|
238.3 | 14,242,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,673원 | ▲높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 238.3 | 14,242,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,743원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 14% | 1,459 | 87,236,473 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,121,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,980만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 3,342원
월 부과액의
1년 2개월
월 14,242,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 6,496만원
- 공개 계약 전체 115건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 음식물쓰레기수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. | (주)온오프마켓 | 1,545,455원 | 26.08.25 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.10 | 건물 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 및 긴급공사 | 친환경페인트 | 1,900,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.27 |
| 2026.07.29 | 오뚜기(주차안전용품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. | (유)보보글로션 | 350,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.09 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. | 인덕회계법인 | 1,050,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.01 | 승강기 멀티빔(문닫힘안전장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 및 긴급공사 | 현대엘리베이터(주) | 1,420,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.25 | 충전 그라인더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. | 쿠팡(주) | 398,018원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.25 | 전기 충전 드릴 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. | 다온홈툴즈 | 290,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.18 | 단지내 폐 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. | (유)수제환경산업 | 350,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.10 | 외벽 크랙 실란트 보수공시 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. | 친환경페인트 | 2,400,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.20 |
| 2026.06.08 | 라인 경비실 내부 바닥 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 제6호에 의거 수의계약함. | 대승인테리어 | 1,000,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.04.24 | 소형 폐가전 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. | (주)온오프마켓 | 290,909원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.13 | 옥상, 현관 캐노피 균열보수 및 우레탄 상도 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제7호에 의거 수의계약함. | (주)무성건설 | 23,189,000원 | 26.04.17 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.10 | 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제2호에 의거 수의계약함. | 제일소방 | 230,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.06 | 소방시설 점검 후 지적사항 보수용 부품 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호 및 제10호에 의거 수의계약함. | 제일소방 | 356,500원 | 26.04.06 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.03 | 5.8동,7.9동 분리수거장 내 하수맨홀 막힘 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 수의계약함. | 믿음종합설비 | 350,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.31 | 재활용품장 분리수거 그물망 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의거 수의계약함. | (유)오성환경개발 | 300,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.26 | 건물 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. | 친환경페인트 | 4,750,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.29 |
| 2026.03.24 | 화단 조경용 묘목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. | 한빛 조경농원 | 1,075,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.13 | 승강기 부품 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호에 의거 수의계약함 | 현대엘리베이터(주) | 383,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.09 | 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제7호에 의거 수의계약함. | 나이스무역(주) | 2,880,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.07 | 5동 1.2라인 P형 복합 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 및 장기수선충당금 소액지출 및 긴급공사 | 한국소방안전(유) | 1,700,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2025.11.17 | 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제7호에 의거 수의계약함. | (주)장한관리공사 | 8,900,000원 | 25.11.17 ~ 26.02.28 |
| 2025.11.14 | 현관 캐노피 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 및 긴급공사 | (주)무성건설 | 2,370,000원 | 25.11.14 ~ 25.11.18 |
| 2025.10.30 | 9동앞 주차장 옹벽 일부분 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호에 의거 수의계약함. | 믿음종합설비 | 500,000원 | 25.10.30 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.21 | 수변전실 변압기 유입구 지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. | 원이천막사 | 2,584,000원 | 25.10.21 ~ 25.10.21 |
| 2025.10.16 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호에 의거 수의계약함. | 현대엘리베이터 | 1,350,000원 | 25.10.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.16 | 승강기 소모품 예비용 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. | 현대엘리베이터 | 1,230,000원 | 25.10.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.10 | 소방시설 7.9동 지하주차장 P형복합수신기 설치 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. | 한국소방안전(유) | 1,818,181원 | 25.10.18 ~ 25.10.18 |
| 2025.08.27 | 장애인램프(2개소) 및 계단(6개소) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. | 조은인력 공사 | 880,000원 | 25.08.27 ~ 25.08.27 |
| 2025.08.20 | 건물 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 및 긴급공사 | 친환경페인트 | 3,500,000원 | 25.08.20 ~ 25.08.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법