기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

럭키우아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원3길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,527원 전주덕진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.03.27 (34년차)
관리비부과면적
59,780㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키건설
주차
328대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182303
럭키우아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,722원 351.1 20,986,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,387원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 324.3 19,385,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 635,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 74,440
A04 피복비 직원 근무복 387원 비교 자료 없음 3.1 185,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 705,059
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,565원 390.0 23,311,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,101원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 153.4 9,168,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,986원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 200.6 11,993,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 539,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.9 1,610,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,729원 38.0 2,270,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,448원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 19.7 1,175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,281원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.3 1,095,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,466원 509.6 30,463,643
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,217원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 41.9 2,503,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,293원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 403.8 24,140,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 839원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 402,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.7 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.8 702,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 552원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.4 265,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,837원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 1,361,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 63원 비교 자료 없음 0.5 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,673원 238.3 14,242,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,673원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 238.3 14,242,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,155원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 17% 1,527 91,274,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,502,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,149만 25.02
  2. 8,724만 25.03
  3. 8,768만 25.04
  4. 8,524만 25.05
  5. 8,555만 25.06
  6. 8,617만 25.07
  7. 9,613만 25.08
  8. 9,402만 25.09
  9. 8,626만 25.10
  10. 8,740만 25.11
  11. 8,636만 25.12
  12. 9,127만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,594,848원
2026년 1월
91,274,213원

세대당 ▲ +1,415원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,335만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,907원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,242,800원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,496만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 음식물쓰레기수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. (주)온오프마켓 1,545,455원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.10 건물 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 및 긴급공사 친환경페인트 1,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.27
2026.07.29 오뚜기(주차안전용품) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. (유)보보글로션 350,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. 인덕회계법인 1,050,000원 26.07.09 ~ 26.07.16
2026.07.01 승강기 멀티빔(문닫힘안전장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 및 긴급공사 현대엘리베이터(주) 1,420,000원 26.07.10 ~ 26.07.27
2026.06.25 충전 그라인더 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. 쿠팡(주) 398,018원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 전기 충전 드릴 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2호에 의거 수의계약함. 다온홈툴즈 290,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.18 단지내 폐 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. (유)수제환경산업 350,000원 26.07.08 ~ 26.07.24
2026.06.10 외벽 크랙 실란트 보수공시 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 의거 수의계약함. 친환경페인트 2,400,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.08 라인 경비실 내부 바닥 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 제6호에 의거 수의계약함. 대승인테리어 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법