기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 아중제일2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 아중로 170

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,960원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 360세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.10.06 (26년차)
관리비부과면적
29,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
360대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182707
인후동 아중제일2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,842원 450.5 13,263,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,847원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 426.1 12,544,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 212,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 711원 높음 310% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.7 255,921
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 7,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.2 242,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,527원 532.2 15,669,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,222원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 283.9 8,360,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,596원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 202.9 5,974,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,045원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.0 736,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,275원 76.7 2,258,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,271원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 40.0 1,177,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,004원 높음 147% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 36.7 1,081,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,426원 531.0 15,633,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,532원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 31.0 911,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,774원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 425.2 12,518,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 929원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 334,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.3 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 310,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 553,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,260원 370.0 10,893,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,260원 높음 116% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 370.0 10,893,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,330원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 15% 1,960 57,718,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,330,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,071만 25.01
  2. 6,095만 25.02
  3. 5,772만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,607만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,697원
월 부과액의 2년 월 10,893,500원 부과 · 284,064,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,313만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 회계법인 창천 900,000원 26.03.24 ~ 26.05.08
2026.03.09 헌옷수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 비사벌환경개발 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 아파트 시설물 광고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 성도기획 1,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.02.27 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 주식회사 네오엔터 4,536,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.01.27 어린이놀이터 고온 살균 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 선정 라온월드 500,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.01.26 주택관리업체 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 결의 및 입주민 동의 (유)홍익종합관리 12,436,364원 26.02.22 ~ 29.02.21
2025.12.09 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 미성씨앤에스 5,856,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 수목방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 미성씨앤에스 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결의 국제환경 2,618,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.22 자가용 전기설비 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 결의 하나안전관리 14,400,000원 25.09.22 ~ 27.09.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법