기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 아중대우1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,355원 전주덕진구 대비 높음 31%
  • 870세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.03.27 (28년차)
관리비부과면적
73,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
820대
CCTV
154대
승강기
31대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182712
인후동 아중대우1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,253원 533.8 39,370,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,408원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 512.1 37,765,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 596,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 60,582
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.5 108,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 839,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,695원 527.3 38,884,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,296원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 239.4 17,657,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,408원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 264.3 19,495,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 839,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 893,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,627원 66.4 4,895,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,223원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 49.8 3,673,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,404원 비교 자료 없음 16.6 1,221,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,860원 788.7 58,168,333
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,422원 낮음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 16.8 1,237,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,078원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 696.9 51,397,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 497,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.4 2,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.6 1,446,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.3 758,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 932원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.0 811,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,180원 438.6 32,346,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,180원 높음 168% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 438.6 32,346,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,616원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 31% 2,355 173,665,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,428만 25.01
  2. 1억 7,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,196만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,044원
월 부과액의 11개월 월 32,346,540원 부과 · 26,826,800원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,596만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적서 접수후 대표회의 의결로 최저가업체 선정 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 102동 1~2라인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 누수로 2개업체 견적서 접수 대표회의 보고후 부분교체후 8월 대표회의에서 추인 의결 (주)정인건설산업 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.28 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6항에 의거 대표회의에서 수의계약 체결함. 동양상사 740,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.28 급수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제4조 제3항 관련 별표2 9항에 의거 대표회의에서 수의계약 체결함. 윤엔지니어링 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.28 시설물(게시판)광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가후 대표회의의결로 수의계약 성도기획 1,363,636원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.01 외부 회계감사선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적서 접수후 최저가업체 선정 세무회계 정인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 통합시설유지관리시스템 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)아파트너스 2,196,000원 26.06.09 ~ 29.06.08
2026.05.04 고사목 벌목작업 및 전지업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적서 접수후 대표회의 의결로 최저가업체 선정 늘푸른조경산업 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.03.31 긴급 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 대표회의 보고후 교체완료 3월 대표회의에서 추인의결 태승종합상사 1,950,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.03.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가후 수의계약 (유)온고을환경산업 418,152,000원 26.03.27 ~ 28.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법