기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 아중대우1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소로 77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,510원 전주덕진구 대비 높음 22%
  • 870세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.03.27 (28년차)
관리비부과면적
73,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
820대
CCTV
154대
승강기
31대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182712
인후동 아중대우1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,738원 527.8 38,922,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,655원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 515.0 37,980,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 476,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 59,287
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.1 298,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,962원 554.0 40,856,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,296원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 239.4 17,657,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,696원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 255.9 18,875,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 839,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.1 2,591,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 893,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,627원 66.4 4,895,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,223원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 49.8 3,673,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,404원 비교 자료 없음 16.6 1,221,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,248원 923.1 68,075,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,819원 비교 자료 없음 -56.8 -4,192,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,320원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 774.5원 대비 900.3 66,398,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 909,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.5 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,649원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.4 1,434,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 683,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 940원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.1 817,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,180원 438.6 32,346,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,180원 높음 150% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 438.6 32,346,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,754원 중앙값 2,061원/㎡ 높음 22% 2,510 185,096,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,095,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,428만 25.01
  2. 1억 7,367만 25.02
  3. 1억 6,533만 25.03
  4. 1억 6,569만 25.04
  5. 1억 6,316만 25.05
  6. 1억 6,579만 25.06
  7. 1억 7,562만 25.07
  8. 1억 8,510만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,513만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,951원
월 부과액의 11개월 월 32,346,540원 부과 · 26,826,800원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,300원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,596만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적서 접수후 대표회의 의결로 최저가업체 선정 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 102동 1~2라인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 누수로 2개업체 견적서 접수 대표회의 보고후 부분교체후 8월 대표회의에서 추인 의결 (주)정인건설산업 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.28 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 6항에 의거 대표회의에서 수의계약 체결함. 동양상사 740,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.28 급수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제4조 제3항 관련 별표2 9항에 의거 대표회의에서 수의계약 체결함. 윤엔지니어링 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.28 시설물(게시판)광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가후 대표회의의결로 수의계약 성도기획 1,363,636원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.01 외부 회계감사선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적서 접수후 최저가업체 선정 세무회계 정인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 통합시설유지관리시스템 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 (주)아파트너스 2,196,000원 26.06.09 ~ 29.06.08
2026.05.04 고사목 벌목작업 및 전지업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적서 접수후 대표회의 의결로 최저가업체 선정 늘푸른조경산업 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.03.31 긴급 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 대표회의 보고후 교체완료 3월 대표회의에서 추인의결 태승종합상사 1,950,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.03.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가후 수의계약 (유)온고을환경산업 418,152,000원 26.03.27 ~ 28.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법