기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 아중현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,698원 전주덕진구 대비 낮음 5%
  • 1,153세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1998.01.13 (28년차)
관리비부과면적
137,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,375대
CCTV
195대
승강기
39대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182715
인후동 아중현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,732원 342.4 46,963,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,807원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 326.2 44,744,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 962,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 131,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.0 956,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,604원 442.2 60,652,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,582원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 164.6 22,578,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,686원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 232.7 31,922,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 1,190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.6 3,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 1,452,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,922원 75.0 10,287,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,922원 높음 159% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 75.0 10,287,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,158원 539.3 73,973,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,388원 비교 자료 없음 -11.7 -1,600,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,398원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 499.3 68,485,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 624,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 2,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,573원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.2 1,814,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.4 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 633원 낮음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.3 729,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 3.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,625원 299.4 41,075,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,625원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 299.4 41,075,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,041원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 5% 1,698 232,952,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,710,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,870만 25.01
  2. 2억 3,295만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 426만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,134원
월 부과액의 1년 5개월 월 41,075,200원 부과 · 990,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 13억 8,297만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 닥터 바이크 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.30 아파트소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시( 별표2 수의계약 대상) 대한방재(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.01.30
2026.09.29 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)송학환경개발 221,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.28 누수피해복구 도배시공(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 개나리상사 1,703,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.21 긴급)공용관누수로 인한 보수시공(107동 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 윤엔지니어링 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.21 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시( 별표2 수의계약 대상) 푸른조경 4,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.21 물품구매표준계약서(방수용우레탄)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 중앙도료산업 2,765,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.21 크랙보수 및 페인트 시공(102동109동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼천페인트 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.27 벽걸이에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 에스와이에스리테일 910,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.25 전기승압공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 오성이엔지 1,220,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법