기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 아중현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,740원 전주덕진구 대비 낮음 12%
  • 1,153세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1998.01.13 (28년차)
관리비부과면적
137,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,375대
CCTV
195대
승강기
39대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182715
인후동 아중현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,355원 347.6 47,682,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,249원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 321.5 44,100,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 858,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 152,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,229원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.7 2,570,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,530원 441.5 60,566,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,508원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 164.0 22,492,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,686원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 232.7 31,922,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 1,190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.6 3,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 1,452,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,922원 75.0 10,287,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,922원 높음 144% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 75.0 10,287,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,549원 576.2 79,036,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,271원 비교 자료 없음 -35.9 -4,924,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,380원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 549.6 75,382,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,177원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 1,356,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 2,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,558원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.5 2,949,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 633원 낮음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 5.3 729,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,625원 299.4 41,075,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,625원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 299.4 41,075,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,980원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 12% 1,740 238,648,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,988,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,870만 25.01
  2. 2억 3,295만 25.02
  3. 2억 2,201만 25.03
  4. 2억 2,200만 25.04
  5. 2억 2,230만 25.05
  6. 2억 2,487만 25.06
  7. 2억 3,865만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,586만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,458원
월 부과액의 1년 10개월 월 41,075,200원 부과 · 6,181,100원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 13억 8,297만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 닥터 바이크 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.30 아파트소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시( 별표2 수의계약 대상) 대한방재(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.01.30
2026.09.29 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)송학환경개발 221,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.28 누수피해복구 도배시공(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 개나리상사 1,703,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.21 긴급)공용관누수로 인한 보수시공(107동 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 윤엔지니어링 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.21 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시( 별표2 수의계약 대상) 푸른조경 4,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.21 물품구매표준계약서(방수용우레탄)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 중앙도료산업 2,765,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.21 크랙보수 및 페인트 시공(102동109동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼천페인트 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.27 벽걸이에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 에스와이에스리테일 910,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.25 전기승압공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 오성이엔지 1,220,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법