기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 삼호 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 311

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,520원 전주덕진구 대비 낮음 14%
  • 404세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.12.31 (36년차)
관리비부과면적
42,589㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호(주)
주차
344대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182908
인후동 삼호 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,627원 233.6 9,949,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,422원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 203.2 8,654,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.7 583,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 38,300
A04 피복비 직원 근무복 25원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 10,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.9 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.7 624,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,610원 508.5 21,658,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,540원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 137.9 5,874,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,194원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 333.9 14,218,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.5 1,215,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,208원 39.9 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,208원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 39.9 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,614원 556.0 23,680,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 112원 비교 자료 없음 1.1 45,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,073원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 465.5 19,825,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 282,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,088원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.8 843,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 576,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.7 755,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,114원 비교 자료 없음 10.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,133원 181.5 7,729,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,133원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 181.5 7,729,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,192원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 14% 1,520 64,717,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,610만 25.01
  2. 6,210만 25.02
  3. 6,232만 25.03
  4. 6,116만 25.04
  5. 6,032만 25.05
  6. 6,140만 25.06
  7. 6,809만 25.07
  8. 6,867만 25.08
  9. 6,210만 25.09
  10. 6,309만 25.10
  11. 6,212만 25.11
  12. 6,472만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,687만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,448원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,729,800원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,590만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약1호 메리츠화재 2,385,400원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약1호 메리츠화재 83,700원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약1호 삼성화재 26,700원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.29 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약1호 메리츠화재 7,927,300원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약1호 삼성화재 422,000원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.17 승강기 기계실 및 각 동 지하 공용분전반 서지보호장치 설치 및 차단기교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6호에 의거 2인 이상 견적서 주식회사 성은이엔씨 3,460,640원 26.10.07 ~ 27.10.16
2026.09.14 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호 (주)장한관리공사 3,350,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.06.26 재활용품 분리수거 및 운반처리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약9호에 의거 사업수행실적평가 전주자원 22,077,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 통합시설유지관리시스템 AFMS프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호 (주)아파트너스 1,584,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 ATS(비상발전기 자동절체 전환기)부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약6호에 의거 2인 이상 견적서 (주)서울전기텍 4,100,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법