기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동선변아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 심방죽로 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,488원 전주덕진구 대비 낮음 13%
  • 221세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
24,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선변주택건설
주차
228대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56183002
인후동선변아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,598원 307.8 7,646,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,779원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 291.6 7,244,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 183,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 110,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.0 73,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,037원 374.0 9,290,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,479원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 137.7 3,420,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,230원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 197.8 4,912,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,198원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.4 706,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,130원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 249,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,647원 68.0 1,690,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,410원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 39.2 974,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,237원 높음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.8 715,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,959원 533.4 13,250,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,780원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 78.1 1,940,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,238원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 384.7 9,555,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 285,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 311,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.1 250,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 204.6 5,083,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 204.6 5,083,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,241원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 13% 1,488 36,960,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,936만 25.01
  2. 4,048만 25.02
  3. 3,786만 25.03
  4. 3,893만 25.04
  5. 3,696만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,063만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,921원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,083,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2019.04.16 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 받아 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (유)유정기획 2,400,000원 19.06.01 ~ 21.05.31
2019.02.27 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서를 받아 입주자대표회의에서 업체선정 (유)한국특수환경 760,000원 19.04.01 ~ 19.12.31
2018.12.21 CCTV감시 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 견적서 받아 입주자대표회의 의결로 체결 (유)대성정보기술 145,000원 18.12.21 ~ 18.12.21
2018.11.22 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰공고 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 오티스(드림) 엘리베이터 18,500,000원 18.11.22 ~ 18.12.14
2018.11.07 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 대한주택관리사협회 1,027,400원 18.11.08 ~ 19.11.08
2018.11.02 건축물의 유지,관리점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 최저가를 제출한 업체 선정 유)센이엔지건축안전진단 1,200,000원 18.11.02 ~ 18.11.04
2018.09.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 제출받아 입주자대표회의에서 의결 농협손해보험(주) 1,582,500원 18.10.01 ~ 19.10.01
2018.09.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 의결 MG새마을금고중앙회 63,400원 18.10.01 ~ 19.10.01
2018.09.14 아파트 단지 내 싸인물,시설물,광고 설치 제작 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체로부터 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 최고가를 제출한 업체를 선정 )금호기획 800,000원 18.09.26 ~ 20.09.25
2018.09.10 옥상보수 및 방수 코팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체로부터 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 최저가를 제출한 업체로 선정 (유)케이건설 2,700,000원 18.09.10 ~ 18.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법