기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동선변아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 심방죽로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,412원 전주덕진구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 221세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
24,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선변주택건설
주차
228대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56183002
인후동선변아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,293원 180.5 4,484,789
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,892원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 168.1 4,175,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 112,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.5 86,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,181원 402.0 9,985,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,982원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 142.2 3,532,123
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,358원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 216.7 5,383,223
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 33.0 819,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,130원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 249,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,491원 57.8 1,434,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,410원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.2 974,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,081원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.5 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,704원 549.0 13,636,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,092원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 80.9 2,009,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,171원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 401.9 9,982,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 71,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,568원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.9 346,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,282원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.4 283,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.2 31,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 222.4 5,525,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 222.4 5,525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,670원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 21% 1,412 35,065,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 277,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,696만 25.05
  2. 3,893만 25.06
  3. 3,982만 25.07
  4. 4,822만 25.08
  5. 4,766만 25.09
  6. 3,955만 25.10
  7. 3,804만 25.11
  8. 3,820만 25.12
  9. 3,973만 26.01
  10. 3,999만 26.02
  11. 3,522만 26.03
  12. 3,507만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,933,160원
2026년 4월
35,065,963원

세대당 ▼ -17,498원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,330만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,444원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,525,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2019.04.16 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 받아 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (유)유정기획 2,400,000원 19.06.01 ~ 21.05.31
2019.02.27 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서를 받아 입주자대표회의에서 업체선정 (유)한국특수환경 760,000원 19.04.01 ~ 19.12.31
2018.12.21 CCTV감시 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 견적서 받아 입주자대표회의 의결로 체결 (유)대성정보기술 145,000원 18.12.21 ~ 18.12.21
2018.11.22 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자입찰공고 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 오티스(드림) 엘리베이터 18,500,000원 18.11.22 ~ 18.12.14
2018.11.07 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 대한주택관리사협회 1,027,400원 18.11.08 ~ 19.11.08
2018.11.02 건축물의 유지,관리점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 최저가를 제출한 업체 선정 유)센이엔지건축안전진단 1,200,000원 18.11.02 ~ 18.11.04
2018.09.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 제출받아 입주자대표회의에서 의결 농협손해보험(주) 1,582,500원 18.10.01 ~ 19.10.01
2018.09.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 의결 MG새마을금고중앙회 63,400원 18.10.01 ~ 19.10.01
2018.09.14 아파트 단지 내 싸인물,시설물,광고 설치 제작 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체로부터 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 최고가를 제출한 업체를 선정 )금호기획 800,000원 18.09.26 ~ 20.09.25
2018.09.10 옥상보수 및 방수 코팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체로부터 견적서를 제출받아 입주자대표회의에서 최저가를 제출한 업체로 선정 (유)케이건설 2,700,000원 18.09.10 ~ 18.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법