기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 진북동

진북동 우성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 태진로 101

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,488원 전주덕진구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 2,102세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,102세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1995.10.21 (31년차)
관리비부과면적
228,271㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
2,304대
CCTV
288대
승강기
43대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56183702
진북동 우성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,510원 382.2 87,253,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,593원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 355.4 81,122,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 2,892,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 211,840
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.0 449,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,226원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 2,577,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,221원 195.4 44,606,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,878원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 173.8 39,682,448
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 10.4 2,365,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 2,559,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,675원 107.5 24,540,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,675원 높음 385% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 107.5 24,540,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,007원 1,537.9 351,049,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 318원 비교 자료 없음 2.9 669,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,779원 비교 자료 없음 172.9 39,473,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,779원 비교 자료 없음 172.9 39,473,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,249원 높음 1034% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 591.6 135,051,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,148원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 551.3원 대비 517.0 118,023,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,360원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.5 2,859,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 4,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,556원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.3 3,270,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 2,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 5,154,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,777원 265.0 60,489,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,777원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 265.0 60,489,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,190원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 28% 2,488 567,939,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,283,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,724만 25.08
  2. 4억 72만 25.09
  3. 4억 4,193만 25.10
  4. 5억 7,332만 25.11
  5. 6억 9,603만 25.12
  6. 8억 3,495만 26.01
  7. 6억 2,953만 26.02
  8. 4억 9,967만 26.03
  9. 4억 4,844만 26.04
  10. 3억 6,571만 26.05
  11. 3억 6,316만 26.06
  12. 5억 6,794만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
459,293,888원
2026년 7월
567,939,264원

세대당 ▲ +51,686원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 4,626만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,535원
월 부과액의 4년 11개월 월 60,489,260원 부과 · 14,219,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,945원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,185만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 25,797,600원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 35,498,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 삼성화재해상보험주식회사 214,800원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 15,000원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 324,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2025.07.11 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 제4조제3항 별표 2의 6(500만원 이하) 공사 및 용역 (주)플레이랜드 1,980,000원 25.07.11 ~ 25.07.15
2025.06.02 복사기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 제4조제3항 별표 2의 6(500만원 이하) 공사 및 용역 우리솔루션 140,000원 25.06.02 ~ 28.06.01
2025.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 제4조제3항 별표 2의 6(500만원 이하) 공사 및 용역 한국특수환경 1,268,800원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재입찰 결과(참여업체 서류 미제출)로 인하여 기존업체와 수의계약 하기로 입주자대표회의에서 의결함 메리츠 29,784,282원 25.06.04 ~ 26.06.04
2025.05.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재입찰 결과(참여업체 서류 미제출)로 인하여 기존업체와 수의계약 하기로 입주자대표회의에서 의결함 메리츠 379,900원 25.06.04 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법