기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 팔복동2가

팔복동 남양 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복1길 6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,744원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 659세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.05.24 (27년차)
관리비부과면적
45,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)남양주택건설
주차
523대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56184201
팔복동 남양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,344원 406.9 18,678,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,534원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 380.9 17,485,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 322,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 78,273
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 603,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,823원 528.7 24,266,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,565원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 252.2 11,575,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,708원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 254.2 11,669,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 476,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 546,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,047원 29.4 1,348,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,517원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 529원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.6 348,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,198원 505.3 23,195,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,779원 비교 자료 없음 -25.5 -1,172,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,385원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 464.9 21,341,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 239원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 157,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.4 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 573,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 588원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.4 387,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,068원 273.8 12,565,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,068원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 273.8 12,565,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,480원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 3% 1,744 80,055,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 770,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,038만 25.01
  2. 8,006만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 507만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,468원
월 부과액의 1년 4개월 월 12,565,930원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,296만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 현인공인회계사감사반(제31호):김성일회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 한화손해보험 393,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.01 헌옷 수집 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 반디무역 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 소방시설 기술용역 계약 2,940,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 (유)지에스코리아 510,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 나눔종합관리 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 원 전기안전진단 700,000원 26.04.26 ~ 29.04.25
2026.04.22 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 웰시스템 550,000원 26.04.22 ~ 26.06.21
2026.04.01 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 대한주택관리(주)택 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 메리츠화재 3,900,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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