기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 팔복동2가

팔복동 남양 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복1길 6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,703원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 659세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.05.24 (27년차)
관리비부과면적
45,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)남양주택건설
주차
523대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56184201
팔복동 남양 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,473원 394.4 18,104,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,802원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 370.4 17,003,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 322,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 78,055
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.2 699,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,026원 545.9 25,059,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,565원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 252.2 11,575,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,308원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 248.5 11,406,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 476,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,602원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 546,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,395원 48.7 2,237,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,517원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,878원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.0 1,237,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,670원 440.3 20,211,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,792원 비교 자료 없음 -25.7 -1,180,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,365원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 392.9 18,033,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 낮음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.0 44,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,920원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.6 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.9 729,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 588원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.4 387,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 6.1 282,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,068원 273.8 12,565,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,068원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 273.8 12,565,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,633원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 2% 1,703 78,179,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,147,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,038만 25.01
  2. 8,006만 25.02
  3. 7,654만 25.03
  4. 7,856만 25.04
  5. 7,724만 25.05
  6. 7,844만 25.06
  7. 8,611만 25.07
  8. 9,089만 25.08
  9. 8,980만 25.09
  10. 8,035만 25.10
  11. 7,818만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,469만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,677원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,565,930원 부과 · 7,723,540원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,296만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 현인공인회계사감사반(제31호):김성일회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 한화손해보험 393,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.01 헌옷 수집 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 반디무역 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 소방시설 기술용역 계약 2,940,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 (유)지에스코리아 510,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 나눔종합관리 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 원 전기안전진단 700,000원 26.04.26 ~ 29.04.25
2026.04.22 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 웰시스템 550,000원 26.04.22 ~ 26.06.21
2026.04.01 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 대한주택관리(주)택 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 사업자선정지침에 의함 메리츠화재 3,900,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법