기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가 영무예다음 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가련산로 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,898원 전주덕진구 대비 높음 9%
  • 601세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
2009.12.14 (17년차)
관리비부과면적
48,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
610대
CCTV
158대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185101
하가 영무예다음 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,314원 449.9 21,824,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,429원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 401.7 19,489,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 632,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 101,830
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.1 51,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,519원 높음 122% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.2 1,513,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,748원 579.1 28,095,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,542원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 279.3 13,548,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,758원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 244.8 11,874,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.9 1,787,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 485,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,965원 61.5 2,983,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,989원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 24.6 1,195,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,975원 높음 129% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 36.9 1,788,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,274원 660.0 32,017,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,987원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 61.8 2,996,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,905원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 506.7 24,583,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,156원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 694,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 617,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.3 839,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 967,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,899원 147.4 7,151,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,899원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 147.4 7,151,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,200원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 9% 1,898 92,073,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,342만 25.01
  2. 9,441만 25.02
  3. 9,130만 25.03
  4. 9,207만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,010만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,515원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,151,370원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,630만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 외부공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 근거하여 3개사 견적 중 최저가업체 선정 송정회계법인 870,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가를 통하여 재계약 오티스이앤엠코리아(주) 38,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 근거하여 3개사 견적 중 최저가업체 선정 나래방재(주) 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 근거하여 2개사 견적 중 최저가업체 선정 퍼팩트방수 2,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.01 기계설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 근거하여 2개사 견적 중 최저가업체 선정 (유)국민종합주택관리 기계설비사업부 1,590,910원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.03.31 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 근거하여 3개사 견적 중 최고가업체 선정 월드미디어 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 세무회계업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 근거하여 2개사 견적 중 최저가업체 선정 선우회계세무컨설팅 540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 근거하여 2개사 견적 중 최저가업체 선정 (주)네오엔터 2,668,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가를 통하여 재계약 (유)나래트렌드 14,307,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가를 통하여 재계약 (유)온고을환경산업 5,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법