기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가휴먼빌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가리내로 216

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 전주덕진구 대비 높음 10%
  • 331세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2010.04.22 (16년차)
관리비부과면적
36,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
368대
CCTV
105대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185102
하가휴먼빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,868원 492.6 17,830,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,638원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 444.8 16,099,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 411,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 130,770
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.5 55,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 227% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,313원 높음 142% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.3 1,096,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,290원 606.2 21,942,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,812원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 226.9 8,212,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,511원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 324.7 11,754,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,722원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,158원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 383,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,122원 46.8 1,695,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,007원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.5 995,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,609원 618.2 22,378,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,147원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 65.4 2,365,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,840원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 492.3 17,821,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,344원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 444,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 436,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 604원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 897원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 8.2 296,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.4 86,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,248원 112.0 4,054,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,248원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 112.0 4,054,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,137원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 10% 1,876 67,900,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,888,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,321만 25.01
  2. 7,402만 25.02
  3. 6,790만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,983만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,244원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,054,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 358만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 전산관리 및 고지서 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (유)유정기획 3,892,368원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.15 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (유)한국특수환경 2,400,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.08.20 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 미래안전기술원 800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 휘트니스센타 에어컨 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 코지홈케어 1,270,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.18 폐임목 운반 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 유한회사 해머 300,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.10 소방 시설 보수(게이트밸브교체)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 세계소방 926,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 재도장공사를 위한 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)다원기술사사무소 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.04 휘스티스센타 출입문 방충망설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대승 1,280,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.01 헌 옷 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 모악카운셀링 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 성률회계사무소 860,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법