기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가휴먼빌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가리내로 216

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,936원 전주덕진구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 331세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2010.04.22 (16년차)
관리비부과면적
36,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
368대
CCTV
105대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185102
하가휴먼빌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,093원 503.8 18,235,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,475원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 461.6 16,707,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.2 477,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 107,150
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 3.2 114,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.6 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,331원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.3 771,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,097원 631.9 22,871,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,023원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 238.0 8,613,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,957원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 337.9 12,232,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.9 1,261,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,158원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 383,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,838원 44.2 1,601,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,417원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.1 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.1 801,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,035원 603.9 21,857,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,734원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 52.4 1,897,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,999원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 493.8 17,873,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,426원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 471,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.2 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 432,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 604원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 759원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.9 251,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,623원 152.0 5,502,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,623원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 152.0 5,502,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,686원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 10% 1,936 70,068,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,887,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,956만 25.04
  2. 6,671만 25.05
  3. 6,925만 25.06
  4. 7,695만 25.07
  5. 8,541만 25.08
  6. 8,514만 25.09
  7. 7,020만 25.10
  8. 6,974만 25.11
  9. 7,155만 25.12
  10. 7,604만 26.01
  11. 7,648만 26.02
  12. 7,007만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
67,900,330원
2026년 3월
70,068,220원

세대당 ▲ +6,549원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 342만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,620원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,502,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 358만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 전산관리 및 고지서 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (유)유정기획 3,892,368원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.15 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (유)한국특수환경 2,400,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.08.20 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 미래안전기술원 800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 휘트니스센타 에어컨 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 코지홈케어 1,270,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.18 폐임목 운반 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 유한회사 해머 300,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.10 소방 시설 보수(게이트밸브교체)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 세계소방 926,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 재도장공사를 위한 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)다원기술사사무소 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.04 휘스티스센타 출입문 방충망설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 대승 1,280,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.01 헌 옷 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 모악카운셀링 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 성률회계사무소 860,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법