기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가제일오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 경동로 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,958원 전주덕진구 대비 높음 14%
  • 319세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2013.01.30 (13년차)
관리비부과면적
36,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
355대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185104
하가제일오투그란데 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,826원 626.6 22,593,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,354원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 578.2 20,847,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.9 140,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 141,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,588원 높음 218% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 40.6 1,463,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,814원 440.7 15,890,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,601원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 244.2 8,804,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,339원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 162.2 5,850,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,434원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.7 457,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,514원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 483,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,052원 44.7 1,611,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,521원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.0 1,442,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 531원 낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.7 169,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,839원 670.9 24,192,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,102원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 80.5 2,903,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,037원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 504.6 18,194,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,433원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 457,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 467,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,118원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.6 994,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,782원 175.0 6,310,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,782원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 175.0 6,310,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,313원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 14% 1,958 70,598,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,980,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,479만 25.01
  2. 7,550만 25.02
  3. 7,085만 25.03
  4. 7,614만 25.04
  5. 7,060만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,741만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,685원
월 부과액의 6년 월 6,310,480원 부과 · 107,800원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,909만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9항 메리츠화재(주) 129,400원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 메리츠화재 (주) 3,836,900원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 메리츠화재 (주) 43,500원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 NH농협손해보험 488,700원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 메리츠화재(주) 6,143,100원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.17 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 케이탑전기진단 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.12 컴퓨터 안내 방송 서비스(XP 보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 이지스엔터프라이즈 주식회사 20,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 (주)금호기획 1,000,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2025.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9항 (유)미성씨앤에스 217,142,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법