기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

하가제일오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 경동로 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,021원 전주덕진구 대비 높음 17%
  • 319세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2013.01.30 (13년차)
관리비부과면적
36,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
355대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185104
하가제일오투그란데 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,701원 598.9 21,596,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,467원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 561.5 20,245,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.9 105,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 114% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 150,410
A04 피복비 직원 근무복 672원 높음 807% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.9 214,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,760원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.4 880,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,923원 441.7 15,925,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,601원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 244.2 8,804,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,449원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 163.2 5,885,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,434원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 12.7 457,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,514원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 483,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,053원 44.7 1,611,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,521원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.0 1,442,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 532원 낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.7 169,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,953원 760.4 27,419,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,203원 높음 104% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 134.5 4,849,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,106원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 540.6 19,492,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 337,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,626원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.4 518,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 347,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,118원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.6 994,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 376원 비교 자료 없음 3.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,782원 175.0 6,310,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,782원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 175.0 6,310,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,412원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 17% 2,021 72,863,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,217,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,479만 25.01
  2. 7,550만 25.02
  3. 7,085만 25.03
  4. 7,614만 25.04
  5. 7,060만 25.05
  6. 7,136만 25.06
  7. 7,632만 25.07
  8. 8,789만 25.08
  9. 9,052만 25.09
  10. 7,965만 25.10
  11. 7,286만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,080만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,611원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,310,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,909만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9항 메리츠화재(주) 129,400원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 메리츠화재 (주) 3,836,900원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 메리츠화재 (주) 43,500원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 NH농협손해보험 488,700원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 메리츠화재(주) 6,143,100원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.17 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 케이탑전기진단 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.12 컴퓨터 안내 방송 서비스(XP 보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 이지스엔터프라이즈 주식회사 20,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 (주)금호기획 1,000,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2025.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9항 (유)미성씨앤에스 217,142,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법