기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

전주하가부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 경동로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,525원 전주덕진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 860세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
19개 동 · 12층
사용승인
2014.10.16 (12년차)
관리비부과면적
84,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택(주)
주차
954대
CCTV
241대
승강기
37대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185105
전주하가부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,935원 357.1 30,044,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,522원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 332.5 27,968,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 935,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 134,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.0 1,005,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,319원 514.4 43,274,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,359원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 208.1 17,508,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,531원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 261.0 21,956,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,772원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 38.6 3,244,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,650원 37.3 3,139,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,381원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.3 2,047,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.0 1,091,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,304원 616.5 51,861,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,823원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 39.1 3,287,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,063원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 532.2 44,773,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 578,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 1,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.7 1,236,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 104원 낮음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 1.1 89,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,209원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 17% 1,525 128,319,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,604만 25.02
  2. 1억 1,760만 25.03
  3. 1억 2,044만 25.04
  4. 1억 1,661만 25.05
  5. 1억 2,072만 25.06
  6. 1억 4,345만 25.07
  7. 1억 5,808만 25.08
  8. 1억 5,378만 25.09
  9. 1억 2,116만 25.10
  10. 1억 2,105만 25.11
  11. 1억 2,092만 25.12
  12. 1억 2,832만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,734,692원
2026년 1월
128,319,390원

세대당 ▲ +4,168원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 소방 비상방송 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 혜성미디어 700,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
2025.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한주택관리(주) 1,500,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
2024.09.01 재활용품(헌옷등)수거 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 동일한 최고 제시금액으로 재계약 (유)비사벌환경개발 4,644,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.05.01 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 및 전년도와 동일금액으로 재계약 현대엘리베이터(주) 31,080,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.01 소독 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 및 최저금액으로 재계약 사수산업개발 합자회사 7,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.09.01 재활용품(헌옷등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (유)비사벌환경개발 4,644,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.05.01 승강기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 31,080,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2021.09.01 재활용품(헌옷등)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 응찰업체 미달 및 입찰구비서류 미비 등의 사유로 2회 유찰 재활용품(헌옷등) 수거 계약 3,715,200원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.05.01 승강기유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가업체 미달로 인한 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 29,748,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.01 재활용품(헌옷)수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰참가업체 미달로 2회 유찰 (유)비사벌환경개발 5,065,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법