기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 진북동

진북동 동국해성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북로 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,685원 전주덕진구 대비 낮음 6%
  • 642세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.10.14 (31년차)
관리비부과면적
64,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동국건설
주차
468대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185601
진북동 동국해성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,656원 357.0 22,891,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,582원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 316.2 20,275,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 655,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 136% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 311,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 38,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,807원 비교 자료 없음 18.1 1,160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.0 451,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,309원 433.7 27,804,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,592원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 166.1 10,651,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,253원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 232.8 14,928,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.5 1,824,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,583원 35.9 2,300,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,413원 높음 146% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 34.2 2,191,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.7 109,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,738원 598.2 38,351,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,368원 낮음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 13.7 878,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,812원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 488.8 31,337,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 950원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 610,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.7 945,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,716원 높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 37.2 2,385,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,951원 259.9 16,660,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,951원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 259.9 16,660,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,237원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 6% 1,685 108,008,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 753,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 780만 25.01
  2. 1억 801만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,015만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 21,215원
월 부과액의 6년 10개월 월 16,660,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,603만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)케이디포스트 11,323,000원 26.07.17 ~ 26.08.15
2026.06.07 수목소독방제작업계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 (주)장한관리공사 1,800,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.04.01 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (유)우리미래기술단 3,861,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 아파트내외부균열보수및도장.방수기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 미래안전기술원 875,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 태경회계법인 990,000원 26.03.25 ~ 26.07.10
2026.03.06 아파트내.외부균열보수및재도장공사,옥상방수공사설계감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 바른길이앤씨(주) 2,800,000원 26.03.06 ~ 26.07.31
2026.02.05 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (유)승현 891,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2026.02.01 전기안전진단직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 케이탑전기진단 1,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 청소업체선정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간만료재계약(사업수행실적평가) (유)대한환경 135,516,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 헌옷수거업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 나이스무역(주) 4,622,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법