기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 진북동

진북동 동국해성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북로 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,706원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 642세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.10.14 (31년차)
관리비부과면적
64,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동국건설
주차
468대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56185601
진북동 동국해성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,399원 374.5 24,009,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,462원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 335.1 21,482,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 677,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 198% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 381,946
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,893원 비교 자료 없음 19.0 1,215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.9 252,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,621원 436.8 28,004,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,905원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 169.3 10,853,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,921원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 229.5 14,715,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.4 2,010,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,873원 28.8 1,844,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,703원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.1 1,735,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.7 109,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,961원 580.4 37,211,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 902원 낮음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 9.0 578,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,214원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 482.8 30,953,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,038원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 666,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 809,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,115원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.2 2,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,546원 285.8 18,326,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,546원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 285.8 18,326,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,400원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 7% 1,706 109,396,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 383,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 408만 25.03
  2. 1억 719만 25.04
  3. 1억 378만 25.05
  4. 1억 358만 25.06
  5. 1억 642만 25.07
  6. 1억 1,568만 25.08
  7. 1억 1,527만 25.09
  8. 1억 328만 25.10
  9. 1억 448만 25.11
  10. 1억 3,033만 25.12
  11. 1억 906만 26.01
  12. 1억 940만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
108,008,370원
2026년 2월
109,396,718원

세대당 ▲ +2,162원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,184만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 16,874원
월 부과액의 4년 11개월 월 18,326,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,603만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)케이디포스트 11,323,000원 26.07.17 ~ 26.08.15
2026.06.07 수목소독방제작업계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 (주)장한관리공사 1,800,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.04.01 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (유)우리미래기술단 3,861,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 아파트내외부균열보수및도장.방수기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 미래안전기술원 875,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 태경회계법인 990,000원 26.03.25 ~ 26.07.10
2026.03.06 아파트내.외부균열보수및재도장공사,옥상방수공사설계감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 바른길이앤씨(주) 2,800,000원 26.03.06 ~ 26.07.31
2026.02.05 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (유)승현 891,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2026.02.01 전기안전진단직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 케이탑전기진단 1,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 청소업체선정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간만료재계약(사업수행실적평가) (유)대한환경 135,516,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 헌옷수거업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 나이스무역(주) 4,622,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법