기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

벽산e-솔렌스힐 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산3로 119-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,287원 완주군 대비 높음 27%
  • 525세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.06.22 (14년차)
관리비부과면적
41,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
551대
CCTV
100대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56570212
벽산e-솔렌스힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,947원 594.6 24,647,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,088원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 558.4 23,145,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.6 604,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 61% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 45,000
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 4.2 175,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,221원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.5 641,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,479원 487.4 20,201,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,560원 높음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 273.1 11,318,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,100원 낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 153.2 6,352,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 452,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 높음 56% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 494,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 72.4 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 449% 완주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 72.4 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,692원 946.0 39,213,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,479원 높음 76% 완주군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 132.7 5,501,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,326원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 523.4 21,696,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 높음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 28,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,101원 높음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 203.9 8,453,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.6 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 62% 완주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.5 560,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 73% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,268원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.1 665,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 539원 비교 자료 없음 6.8 283,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,761원 187.0 7,749,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,761원 높음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 187.0 7,749,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,594원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 27% 2,287 94,811,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,851,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 80만 25.01
  2. 9,507만 25.02
  3. 9,811만 25.03
  4. 9,481만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,997만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,856원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,749,690원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,117원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,086만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 국제환경 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방시설기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한방재주식회사 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 태일회계법인 1,200,000원 26.04.08 ~ 26.06.28
2026.03.03 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 타운보드중앙(주) 3,780,000원 26.03.09 ~ 29.03.08
2026.02.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (유)우리종합관리 1,200,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
2026.01.22 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 도담도담어린이집 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 재활용품등 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (유)비사벌환경개발 5,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아 34,560,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.07 옥상 1세대 슁글 철거 및 방수공사외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 (유) 가인건설 2,400,000원 25.07.08 ~ 25.08.08
2025.06.24 시설물광고 설치 및 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 늘푸른광고기획 1,700,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법