기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

벽산e-솔렌스힐 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산3로 119-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,454원 완주군 대비 높음 31%
  • 525세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.06.22 (14년차)
관리비부과면적
41,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
551대
CCTV
100대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56570212
벽산e-솔렌스힐 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,524원 601.9 24,950,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,809원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 567.5 23,524,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 368,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 63% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 47,540
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.3 54,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.0 954,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,837원 491.9 20,389,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,446원 높음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 259.0 10,734,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,549원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 158.9 6,588,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,968원 높음 111% 완주군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 50.3 2,083,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 494,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 72.4 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 253% 완주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 72.4 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,775원 1,086.4 45,031,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,279원 높음 133% 완주군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 155.5 6,446,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,203원 높음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 623.2 25,831,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 33,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,128원 높음 52% 완주군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 216.9 8,992,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.0 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 55% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 695,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 93% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.7 1,023,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,461원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.5 767,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,890원 201.3 8,342,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,890원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 201.3 8,342,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,740원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 31% 2,454 101,713,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,105,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 80만 25.01
  2. 9,507만 25.02
  3. 9,811만 25.03
  4. 9,481만 25.04
  5. 9,717만 25.05
  6. 1억 74만 25.06
  7. 1억 1,929만 25.07
  8. 1억 2,101만 25.08
  9. 1억 352만 25.09
  10. 9,947만 25.10
  11. 9,708만 25.11
  12. 1억 171만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,755만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,521원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,342,190원 부과 · 41,360,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,465원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,086만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 국제환경 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방시설기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한방재주식회사 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 태일회계법인 1,200,000원 26.04.08 ~ 26.06.28
2026.03.03 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 타운보드중앙(주) 3,780,000원 26.03.09 ~ 29.03.08
2026.02.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (유)우리종합관리 1,200,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
2026.01.22 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 도담도담어린이집 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 재활용품등 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (유)비사벌환경개발 5,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아 34,560,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.07 옥상 1세대 슁글 철거 및 방수공사외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 (유) 가인건설 2,400,000원 25.07.08 ~ 25.08.08
2025.06.24 시설물광고 설치 및 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 늘푸른광고기획 1,700,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법