기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 삼례리

삼례 주공1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 왕궁로 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,011원 완주군 대비 높음 7%
  • 409세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
24,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
208대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56580302
삼례 주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,966원 568.8 13,892,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,604원 높음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 529.2 12,925,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.0 463,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 74,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 높음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.5 427,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,672원 446.6 10,908,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,782원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 197.3 4,818,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,590원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 210.8 5,149,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 281,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,076원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 219,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,467원 24.6 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,467원 높음 85% 완주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,955원 736.0 17,977,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,225원 낮음 77% 완주군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 20.5 501,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,507원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 460.6 11,250,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,203원 비교 자료 없음 -20.1 -492,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,820원 높음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 197.9 4,834,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 46% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.1 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 277,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 높음 85% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 877원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.7 358,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,033원 235.0 5,739,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,033원 높음 70% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 235.0 5,739,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,094원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 7% 2,011 49,118,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 811,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,912만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 12,212원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,739,560원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,013원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,974만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체견적 비교하여 선정 메리츠화재 51,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.31 CCTV설계, 감리 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적 비교하여 선정 주식회사 대보 1,650,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 청소 · 견적비교 선정 번영자원 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적 비교하여 선정 성산회계법인 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.04 보험( 화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체견적 비교하여 선정 농협손해보험 6,936,700원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.24 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역 수행 평가 결과 적정하여 동일 조건 재계약 (유)개미환경휘생 3,528,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역 수행 평가 결과 적정하여 동일 조건 재계약 (주)장한관리공사 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.10 압롤박스 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 업체견적 비교하여 선정 청년특장 4,300,000원 25.12.10 ~ 26.01.31
2025.10.13 가스밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적 비교하여 선정(소액) (유)전주에너지 820,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체견적 비교하여 선정 대한주택관리사협회 48,100원 25.09.29 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법