기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 삼례리

삼례 주공1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 왕궁로 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,019원 완주군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 409세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
24,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
208대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56580302
삼례 주공1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,371원 558.8 13,648,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,480원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 527.1 12,875,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.4 424,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 74,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 251,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,387원 425.1 10,383,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,614원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 177.7 4,341,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,441원 높음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 208.3 5,088,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.0 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,076원 낮음 26% 완주군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 219,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,178원 53.2 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,178원 높음 253% 완주군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 53.2 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,613원 747.1 18,246,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,358원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 56.2 1,373,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,731원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 414.1 10,115,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,154원 비교 자료 없음 -19.3 -471,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,738원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 196.6 4,800,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.5 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 308,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.9 536,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,222원 비교 자료 없음 20.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,033원 235.0 5,739,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,033원 높음 56% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 235.0 5,739,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,582원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 3% 2,019 49,317,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 238,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,834만 25.02
  2. 4,558만 25.03
  3. 4,708만 25.04
  4. 4,607만 25.05
  5. 4,602만 25.06
  6. 5,063만 25.07
  7. 5,002만 25.08
  8. 5,266만 25.09
  9. 4,682만 25.10
  10. 4,721만 25.11
  11. 4,770만 25.12
  12. 4,932만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,118,350원
2026년 1월
49,317,970원

세대당 ▲ +488원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,427만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 15,324원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,739,560원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,898원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,974만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체견적 비교하여 선정 메리츠화재 51,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.31 CCTV설계, 감리 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적 비교하여 선정 주식회사 대보 1,650,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 청소 · 견적비교 선정 번영자원 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적 비교하여 선정 성산회계법인 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.04 보험( 화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체견적 비교하여 선정 농협손해보험 6,936,700원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.24 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역 수행 평가 결과 적정하여 동일 조건 재계약 (유)개미환경휘생 3,528,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역 수행 평가 결과 적정하여 동일 조건 재계약 (주)장한관리공사 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.10 압롤박스 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 업체견적 비교하여 선정 청년특장 4,300,000원 25.12.10 ~ 26.01.31
2025.10.13 가스밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적 비교하여 선정(소액) (유)전주에너지 820,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체견적 비교하여 선정 대한주택관리사협회 48,100원 25.09.29 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법