기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신지리

용진 원주 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 완주로 716

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,733원 완주군 대비 낮음 1%
  • 297세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.10.09 (29년차)
관리비부과면적
20,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)원주종합건설
주차
226대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56581401
용진 원주 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,470원 441.5 9,049,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,186원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 408.4 8,371,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.2 332,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 44,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 68% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.0 266,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,065원 406.6 8,335,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,139원 낮음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 117.9 2,417,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,107원 높음 61% 완주군 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 262.4 5,377,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,077원 낮음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.6 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,682원 38.9 796,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,178원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.1 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,504원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.8 446,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,555원 558.6 11,450,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 191원 비교 자료 없음 2.8 56,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,709원 낮음 69% 완주군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 24.8 507,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,676원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 314.1 6,437,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,484원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 151.9 3,113,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,692원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 208,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,360원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.7 403,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,841원 287.5 5,892,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,841원 높음 108% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 287.5 5,892,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,612원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 1% 1,733 35,524,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,665,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,894만 25.01
  2. 3,847만 25.02
  3. 3,552만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,692만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 11,070원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,892,690원 부과 · 0원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,725원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 481만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결후 수의계약(500만원이하) 대한전기안전관리 400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.04 외부회계감사 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결후 수의계약(500만원이하) 정풍감사반 세무회계 정인 850,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.28 물청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 천일용역 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 전기자동차충전서비스제공계약서(충전기2대교체재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 지에스차지비(주) 0원 26.04.15 ~ 36.04.14
2026.01.26 위∙수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 대한주택관리주식회사 200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.14 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 아산환경산업 360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 중대재해예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약(입주자대표회의의결) 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.25 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 세무회계 정인(정풍감사반) 850,000원 25.07.25 ~ 25.07.31
2025.07.15 아파트단체화재공제등계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약(입주자대표회의의결) MG새마을금고중앙회 4,769,810원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.01 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 안전사고발생등 긴급한 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 30,000,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법