기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신지리

용진 원주 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 완주로 716

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,533원 완주군 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 297세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.10.09 (29년차)
관리비부과면적
20,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)원주종합건설
주차
226대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56581401
용진 원주 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,767원 489.2 10,028,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,478원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 427.1 8,755,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,805원 높음 125% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.2 536,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 48,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 845원 높음 1607% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.2 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 높음 89% 완주군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.4 438,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,795원 431.7 8,849,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,765원 낮음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 127.0 2,603,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,212원 높음 77% 완주군 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 278.4 5,706,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,077원 낮음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.6 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,122원 45.2 927,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,004원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.5 298,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,119원 높음 69% 완주군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.7 629,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,992원 1,216.9 24,945,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 158원 비교 자료 없음 2.3 47,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,846원 높음 392% 완주군 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 446.9 9,161,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,482원 낮음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 383.7 7,865,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,980원 높음 16789% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 159.1 3,261,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,980원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 159.1 3,261,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,599원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 257,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.4 397,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,155원 350.0 7,173,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,155원 높음 132% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 350.0 7,173,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,831원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 29% 2,533 51,924,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 369,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,847만 25.02
  2. 3,552만 25.03
  3. 3,656만 25.04
  4. 3,647만 25.05
  5. 3,864만 25.06
  6. 4,022만 25.07
  7. 4,111만 25.08
  8. 4,186만 25.09
  9. 3,745만 25.10
  10. 3,726만 25.11
  11. 4,877만 25.12
  12. 5,192만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,938,850원
2026년 1월
51,924,770원

세대당 ▲ +43,723원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,494만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,071원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,173,930원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,898원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 481만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결후 수의계약(500만원이하) 대한전기안전관리 400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.04 외부회계감사 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결후 수의계약(500만원이하) 정풍감사반 세무회계 정인 850,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.28 물청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 천일용역 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 전기자동차충전서비스제공계약서(충전기2대교체재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 지에스차지비(주) 0원 26.04.15 ~ 36.04.14
2026.01.26 위∙수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 대한주택관리주식회사 200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.14 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 아산환경산업 360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 중대재해예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약(입주자대표회의의결) 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.25 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결후 수의계약(300만원이하) 세무회계 정인(정풍감사반) 850,000원 25.07.25 ~ 25.07.31
2025.07.15 아파트단체화재공제등계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약(입주자대표회의의결) MG새마을금고중앙회 4,769,810원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.01 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 안전사고발생등 긴급한 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 30,000,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법