기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신지리

덕천하이트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 가목길 21

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,983원 완주군 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 298세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
23,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕천개발
주차
253대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56581402
덕천하이트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,189원 367.9 8,698,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,120원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 485.7원 대비 329.2 7,783,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.6 322,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 98,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 698원 높음 528% 완주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.8 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 286,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,597원 171.4 4,051,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,684원 낮음 70% 완주군 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 59.0 1,395,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,096원 낮음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 102.0 2,412,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 243,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,970원 50.0 1,183,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,013원 높음 69% 완주군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 높음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.7 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,598원 625.1 14,780,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,947원 낮음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 49.7 1,176,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,431원 낮음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 471.9원 대비 358.4 8,472,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 높음 290% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.8 89,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,985원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 138.5 3,273,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.5 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 158,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 50% 완주군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.8 610,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,000원 768.9 18,178,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,000원 높음 411% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 768.9 18,178,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,354원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 2% 1,983 46,891,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 404,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,328만 25.03
  2. 4,823만 25.04
  3. 4,495만 25.05
  4. 4,339만 25.06
  5. 4,856만 25.07
  6. 5,243만 25.08
  7. 4,972만 25.09
  8. 4,440만 25.10
  9. 4,737만 25.11
  10. 4,555만 25.12
  11. 4,693만 26.01
  12. 4,689만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,948,710원
2026년 2월
46,891,470원

세대당 ▲ +9,875원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,145만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,137원
월 부과액의 7개월 월 18,178,000원 부과 · 46,178,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,821원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 636만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 주택화재보험/아파트영업배상책임보험/재난배상책임보험/어린이놀이시설배상책임보험/승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 6,362,400원 26.03.25 ~ 27.03.25
2024.07.12 승강기 고철류 매각수의계약 · 물품 · 매각 · K-apt 입찰공고 2번 유찰 완주자원 19,160,000원 24.07.26 ~ 24.09.04
2024.07.08 승강기 교체공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하로 2인 이상의 견적서를 받음 대한안전기술원(주) 400,000원 24.07.26 ~ 24.09.06
2024.06.17 전기차 충전 토탈솔류션 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액 계약으로 입주자대표회의에서 의결함 플러그링크 0원 24.08.01 ~ 31.07.31
2024.03.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액 계약으로 입주자대표회의에서 의결함 브이티코리아 4,000,000원 24.03.05 ~ 24.12.31
2024.03.05 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 7,592,300원 24.03.26 ~ 25.03.26
2024.03.01 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 재계약 유정기획 2,880,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.03.01 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 재계약 아산환경산업 360,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.29 계단청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 재계약 제일용역 5,721,600원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.02.01 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 아산환경산업 720,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법