기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신지리

용진 대영 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 완주로 812

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,970원 완주군 대비 높음 9%
  • 572세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1999.05.15 (27년차)
관리비부과면적
43,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대영건설주식회사
주차
329대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56581403
용진 대영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,597원 603.3 26,081,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,171원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 558.0 24,121,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.6 758,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 180% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.7 334,350
A04 피복비 직원 근무복 492원 비교 자료 없음 6.5 281,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 549,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,038원 318.1 13,749,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,924원 낮음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 157.8 6,820,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,606원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 140.3 6,066,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 432,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,000원 105.9 4,575,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,430원 높음 646% 완주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 98.3 4,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.5 325,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,773원 592.4 25,610,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 697원 낮음 88% 완주군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 9.2 398,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,919원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 369.4 15,969,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 높음 116% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 39,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,359원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 150.3 6,497,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.1 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 369,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.1 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,103원 낮음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.6 631,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 3.1 136,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,453원 350.0 15,131,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,453원 높음 154% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 350.0 15,131,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,861원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 9% 1,970 85,148,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,803,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,607만 25.01
  2. 8,798만 25.02
  3. 8,266만 25.03
  4. 8,515만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,540만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,147원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,131,400원 부과 · 17,294,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,117원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,402만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재보험 144,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.18 화재, 시설물영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 한화손해보험 6,822,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 농협손해보험 408,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.06.24 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 케이탑전기진단 700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 사무기기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 백제사무기 981,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정하기로 입주다대표회의에서 의결 태경회계법인 980,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.18 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 대한주택관리주식회사 950,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.10 계단 및 복도 물청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 천일용역 27,456,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의후 계약 대한주택관리(주) 14,147,028원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.03 소방시설 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수행평가하여 수의계약 의결 대한방재주식회사 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법