기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 신지리

용진 대영 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 완주로 812

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,027원 완주군 대비 높음 8%
  • 572세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1999.05.15 (27년차)
관리비부과면적
43,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대영건설주식회사
주차
329대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56581403
용진 대영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,907원 581.0 25,114,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,702원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 551.8 23,853,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 높음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 702,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 123,580
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 3.7 159,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 56% 완주군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.4 275,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,431원 376.2 16,262,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,025원 낮음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 159.1 6,878,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,658원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 154.3 6,668,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,240원 높음 80% 완주군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.9 1,853,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 432,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,000원 105.9 4,575,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,430원 높음 379% 완주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 98.3 4,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.5 325,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,401원 614.0 26,541,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 630원 낮음 88% 완주군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 8.3 360,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,366원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 375.3 16,225,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 30,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,401원 높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 164.1 7,093,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,788원 높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.7 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 491,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 555,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.6 762,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,453원 350.0 15,131,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,453원 높음 132% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 350.0 15,131,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,191원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 8% 2,027 87,625,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 542,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,607만 25.01
  2. 8,798만 25.02
  3. 8,266만 25.03
  4. 8,515만 25.04
  5. 8,418만 25.05
  6. 8,578만 25.06
  7. 9,329만 25.07
  8. 9,518만 25.08
  9. 9,701만 25.09
  10. 8,641만 25.10
  11. 8,604만 25.11
  12. 8,763만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 614만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,395원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,131,400원 부과 · 15,033,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,465원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,402만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재보험 144,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.18 화재, 시설물영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 한화손해보험 6,822,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 농협손해보험 408,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.06.24 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 케이탑전기진단 700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 사무기기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 백제사무기 981,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정하기로 입주다대표회의에서 의결 태경회계법인 980,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.18 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 대한주택관리주식회사 950,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.10 계단 및 복도 물청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 천일용역 27,456,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의후 계약 대한주택관리(주) 14,147,028원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.03 소방시설 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수행평가하여 수의계약 의결 대한방재주식회사 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법