기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 용서리

혁신도시에코르2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 지사제로 29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,779원 완주군 대비 높음 47%
  • 615세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.06.20 (12년차)
관리비부과면적
33,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
583대
CCTV
146대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585104
혁신도시에코르2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,485원 790.1 26,128,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,420원 높음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 751.7 24,858,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 102% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.9 890,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 111,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 729% 완주군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 219,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,153원 765.4 25,309,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,421원 높음 65% 완주군 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 324.0 10,714,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,148원 높음 138% 완주군 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 374.7 12,390,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.7 452,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 높음 112% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 50.9 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 2.1 68,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,114원 39.3 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,114원 높음 197% 완주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 39.3 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,474원 1,087.5 35,961,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,536원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 103.0 3,404,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,967원 높음 55% 완주군 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 724.7 23,964,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,199원 높음 44% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 208.3 6,887,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 71% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.7 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 424,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,181원 96.4 3,186,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,181원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 96.4 3,186,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,408원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 47% 2,779 91,885,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,753,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,189만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,004만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 304원
월 부과액의 3개월 월 3,186,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,013원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 8,318만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 비상 방송장치 고장으로 화재 수신반과 연동 불량 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적에 의한 수의계약 가 온 1,100,000원 26.10.08 ~ 26.10.16
2026.10.08 202동 1라인 승강기 균형추 상부 시부(2개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적에 의한 수의계약 주식회사 하나엘리베이터 5,000,000원 26.10.08 ~ 26.11.20
2026.10.02 각동 출입구 및 재활용 분리수거장 보안등 자동 점멸 타이머 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적에 의한 수의계약 (주)광성에스앤피 4,950,000원 26.10.02 ~ 26.11.02
2026.09.03 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 89,700원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.06 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적에 의한 수의계약 (주)성우소방안전 1,695,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.06.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적에 의한 수의계약 더블엠에셋(주) 8,975,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.28 단지내 어린이집(보육시설 임대차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조(어린이집 운영 및 임대 등)에 의거 수의계약 혁신 에코르 어린이집 64,696,750원 26.06.27 ~ 31.06.26
2026.02.06 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적에 의한 수의계약 세신공인회계사 감사반(199호) 950,000원 26.02.06 ~ 26.09.30
2026.02.06 장기수선 계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적에 의한 수의계약 오픈메뉴얼 주식회사 1,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 헌 옷 등 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 의한 수의 계약 (유)비사벌환경개발 4,684,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법