기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 용서리

혁신도시에코르2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 지사제로 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,099원 완주군 대비 높음 48%
  • 615세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.06.20 (12년차)
관리비부과면적
33,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
583대
CCTV
146대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585104
혁신도시에코르2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,742원 794.9 26,286,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,401원 높음 59% 완주군 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 751.4 24,846,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 141% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.5 876,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 109,980
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 5.2 172,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 46% 완주군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.5 280,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,752원 776.5 25,677,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,614원 높음 69% 완주군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 327.6 10,832,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,242원 높음 136% 완주군 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 376.5 12,448,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,048원 높음 116% 완주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.5 644,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 높음 104% 완주군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 50.9 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 2.1 68,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,114원 39.3 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,114원 높음 128% 완주군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 39.3 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,472원 1,329.3 43,955,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,343원 높음 62% 완주군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 118.0 3,901,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,384원 높음 45% 완주군 중앙값 ㎡당 632.6원 대비 918.5 30,370,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,761원 높음 47% 완주군 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 218.7 7,232,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 65% 완주군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.7 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 433,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.3 771,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,572원 159.4 5,271,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,572원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 159.4 5,271,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,653원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 48% 3,099 102,491,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,189만 25.01
  2. 9,362만 25.02
  3. 8,756만 25.03
  4. 8,966만 25.04
  5. 8,881만 25.05
  6. 9,110만 25.06
  7. 9,697만 25.07
  8. 1억 289만 25.08
  9. 1억 249만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,263만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,289원
월 부과액의 8개월 월 5,271,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 3,442원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 8,318만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 비상 방송장치 고장으로 화재 수신반과 연동 불량 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적에 의한 수의계약 가 온 1,100,000원 26.10.08 ~ 26.10.16
2026.10.08 202동 1라인 승강기 균형추 상부 시부(2개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적에 의한 수의계약 주식회사 하나엘리베이터 5,000,000원 26.10.08 ~ 26.11.20
2026.10.02 각동 출입구 및 재활용 분리수거장 보안등 자동 점멸 타이머 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적에 의한 수의계약 (주)광성에스앤피 4,950,000원 26.10.02 ~ 26.11.02
2026.09.03 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 89,700원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.06 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적에 의한 수의계약 (주)성우소방안전 1,695,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.06.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적에 의한 수의계약 더블엠에셋(주) 8,975,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.28 단지내 어린이집(보육시설 임대차) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조(어린이집 운영 및 임대 등)에 의거 수의계약 혁신 에코르 어린이집 64,696,750원 26.06.27 ~ 31.06.26
2026.02.06 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적에 의한 수의계약 세신공인회계사 감사반(199호) 950,000원 26.02.06 ~ 26.09.30
2026.02.06 장기수선 계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적에 의한 수의계약 오픈메뉴얼 주식회사 1,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 헌 옷 등 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가에 의한 수의 계약 (유)비사벌환경개발 4,684,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법