기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 갈산리

혁신도시코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 출판로 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 완주군 대비 높음 4%
  • 599세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.06.20 (12년차)
관리비부과면적
64,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱 건설
주차
737대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585105
혁신도시코오롱하늘채아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,431원 536.5 34,401,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,701원 높음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 511.0 32,765,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.9 569,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 157,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 69% 완주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.9 762,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,599원 388.6 24,917,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,055원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 206.0 13,211,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,255원 낮음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 105.1 6,741,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,771원 높음 93% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.5 1,061,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,342원 높음 103% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 49.9 3,199,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.1 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 633,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,793원 44.8 2,871,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,421원 높음 69% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.6 1,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.4 1,242,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 2.8 178,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,851원 848.7 54,419,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,585원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 126.9 8,137,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,818원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 493.4 31,637,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,625원 높음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 164.6 10,557,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 631,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 높음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 754,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 높음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 1,362,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,732원 118.9 7,626,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,732원 낮음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 118.9 7,626,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,407원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 4% 1,937 124,236,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,628,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,986만 25.01
  2. 1억 2,424만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,496만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,590원
월 부과액의 6년 9개월 월 7,626,490원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,439원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 9,574만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 자동제세동기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제2호(입주자대표회의 공산품 의결) (주)나눔테크 1,172,727원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.09 승강기 쉬브.로프 고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 최고가 의결 지연금속 1,747,800원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기 세컨쉬브(104동 1호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최저가 의결) (주)하나엘리베이터 3,010,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 시설물광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최고가 의결) 다산광고기획 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기 쉬브로프교체공사 건설재해예방기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최저가 의결) (유)현대건설안전연구소 380,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제1호(보험계약, 입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 공제사업단 89,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.20 산업용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최저가 의결) 석호전자 790,909원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.03 집수정 3개소 배수펌프 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호(입주자대표회의 의결) 대영상사 610,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.13 충전식 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제2호, 입주자대표회의 공산품 의결 삼일만물공구 518,182원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.09 경비실 정수기 필터관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 촤저가 의결 정수기관리센터 360,000원 26.07.09 ~ 29.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법